随着《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）的颁布和实施，我国的民事法律体系得到了进一步的完善和发展。《民法典》作为“社会生活的百科全书”，其内容涵盖了民事生活的方方面面，其中关于房屋的法律知识是民众普遍关注的重点，本文旨在从《民法典》的视角，对房屋相关的法律知识进行解析,以帮助读者更好地理解和运用相关法律规定。
房屋所有权的确立与保护
《民法典》第二百四十三条规定，房屋所有权是指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，房屋所有权的确立，需要通过合法的程序，如购买、继承、赠与等，并且需要在不动产登记机构进行登记,以确保权利的公示和保护。
房屋买卖合同的法律效力
《民法典》第五百九十五条至第五百九十九条对房屋买卖合同的订立、履行、变更、解除等进行了详细规定，房屋买卖合同一旦成立并生效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，如果一方违约，另一方可以依法要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
房屋租赁的法律关系
《民法典》第七百零五条至第七百一十条对房屋租赁合同的订立、履行、变更、解除等进行了规定，租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，在租赁期间，出租人应当保证房屋的安全性和适用性,承租人则应当按照约定支付租金并合理使用房屋。
房屋抵押的法律问题
《民法典》第三百九十五条至第三百九十九条对房屋抵押进行了规定，房屋抵押是指房屋所有人或者使用权人将其房屋作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋的价值优先受偿，房屋抵押的设立、变更、转移和消灭,都应当依法进行登记。
房屋继承的法律规定
《民法典》第一千一百二十七条至第一千一百三十二条对房屋继承进行了规定，房屋作为遗产的一部分，其继承应当遵循法定继承和遗嘱继承的相关规定，继承人应当依法办理继承手续,并按照继承份额分配房屋。
房屋拆迁的法律程序
《民法典》并未直接规定房屋拆迁的法律程序，但拆迁行为涉及到房屋所有权的变更，应当遵循《民法典》的相关规定，拆迁还涉及到行政法规和地方性法规的规定，如《城市房屋拆迁管理条例》等，拆迁过程中，应当保障被拆迁人的合法权益,合理补偿。
房屋纠纷的解决途径
《民法典》第一千一百九十四条规定，因房屋引起的民事纠纷，可以通过和解、调解、仲裁或者诉讼等方式解决，当事人可以根据具体情况选择最合适的解决方式,以维护自己的合法权益。
《民法典》对房屋相关的法律知识进行了全面而详细的规定，为房屋所有权的确立、房屋买卖、租赁、抵押、继承以及拆迁等提供了法律依据，作为法律工作者，我们应当深入学习《民法典》的相关规定，提高自身的法律素养，以便更好地为民众提供法律服务，民众也应当增强法律意识，了解和掌握房屋相关的法律知识，以保障自己的合法权益，在房屋交易、租赁、继承等过程中，应当依法行事，避免因违法行为而遭受不必要的损失，通过法律途径解决房屋纠纷,是维护社会公平正义的重要手段。
